Faisant partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département du Rhône dispose de villes et de campagnes où l’immobilier représente un marché dynamique.

Acheter ou vendre un bien immobilier n’est pas chose simple et sans de bonnes connaissances vous risquez soit de ne pas trouver la maison ou l’appartement de vos rêves, soit de vendre au mauvais prix ou ne pas vendre, ou bien encore réaliser un placement dans la pierre qui n’est pas rentable.

Il existe de nombreuses agences immobilières dans le Rhône, et certaines pourrons vous guider en toute confiance. Mais avant cela, il est important de bien définir votre projet immobilier. Anna Wendy est là pour vous guider, vous apporter de précieux conseils afin de vous mener à la réussite.

Pour investir dans l’immobilier sur Lyon, retrouvez ici différents conseils et informations pour bien choisir votre arrondissement et votre bien.

Vous souhaitez venir vous installer dans la ville de Lyon ? C’est possible et pour cela, il faudra d’abord passer soit par une agence immobilière, soit par un particulier. Il y a près de 275 000 logements répartis dans les 9 arrondissements qui constituent l’agglomération de Lyon. Au niveau des prix, Lyon est une ville des plus chers de la métropole.
Il faut compter en moyenne 3 700 euros le m2 pour acheter un appartement et qui peuvent même atteindre plus de 5 500 euros dans le 5ème arrondissement. Pour une maison, il faudra débourser au moins 2 800 euros/m2 pour une maison en périphérie de Lyon avec un prix qui peut atteindre 6 100 euros selon l’arrondissement choisi. Tous types de biens confondus, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien lyonnais en comptant 3 200 euros le mètre carré.

Connaitre Lyon avant d’investir

Lyon, ville des lumières est situé à l’est de la France. Troisième plus grande ville de France derrière Paris et Marseille, la région lyonnaise offre un cadre magique à la fois pour ses habitants et ses touristes venus des quatre coins de la France. Riche en monument et en paysage, la commune de Lyon regorge d’endroits magnifiques à découvrir entre tradition et tendance actuelle. Lyon offre à ses habitants et ses touristes une vue haute en lumière.

La situation géographique et démographique de Lyon

La ville de Lyon se situe dans le département du Rhône et dans la région Rhône-Alpes. C’est une ville très peuplée avec ses 2 140 000 habitants. Lyon s’agrandit de jour en jour et accueille, chaque année, de nouveaux touristes et habitants qui viennent s’installer sur les terres lyonnaises afin de découvrir les paysages et les spécialités. Ancienne capitale administrative et économique de France, Lyon reste un pôle important au niveau de l’économie française et où se concentre de nombreux pôles de recherche et développement.

Les commodités à Lyon et ses alentours

Comme Paris, Lyon est doté d’un système de transport hors du commun et adapté aux besoins de la ville et de ses habitants. C’est pourquoi elle dispose de 4 lignes de Tramway et d’un réseau de bus composé de plus de 130 lignes qui parcourt tous les arrondissements de la ville. Lyon possède aussi un système de métro avec trois lignes qui relie Lyon Fourvière au Vieux Lyon, une autre qui relie Saint-Just au Vieux Lyon et une dernière qui relie Hôtel de Ville à Croix-Rousse. L’aéroport de Lyon Saint Exupéry vous permet de voyager quasiment vers toutes les destinations en France mais aussi à l’international. Enfin, la gare SNCF Lyon Part Dieu vous permet de prendre le train que ce soit pour aller au boulot ou pour des vacances.

Les bons plans à Lyon

Découvrez le grand patrimoine de la ville de Lyon et explorez la culture lyonnaise dans toute sa splendeur en visitant le Vieux Lyon et le quartier Saint georges. Plats traditionnels et du terroir, il y a aussi des monuments à visiter comme la place de la Trinité ou le portail de l’Eglise Saint georges. Lyon possède également deux grands centre commerciaux pour vos sorties shopping avec la Part Dieu et plus récemment, la Confluence, un centre commercial en plein air. Entre les restaurants comme le Bellagio au 12 quai Illhaeusern à Collonges au Mont d’or, les cafés, les boites de nuit comme le Red Room, les spectacles, les boutiques, vous avez le choix pour passer des journées inoubliables dans la ville de Lyon.

Les évènements à Lyon

Vous avez la possibilité tout au long de l’année de découvrir des évènements et des spectacles pour les petits et les grands en culture et en art. Par exemple on peut citer la Fête des lumières qui se déroule au mois de décembre et qui illumine toute la ville. Au niveau sportif, la ville se distingue grâce au football et au basketball où l’Olympique Lyonnais et l’ASVEL sont des cadors de leurs championnats respectifs.

Acheter un logement étudiant sur Lyon 3ème ou 7ème ?

Les formes d’investissements immobiliers sur Lyon peuvent être diverses. Si certains s’orientent vers l’investissement pour séniors, d’autres choisissent d’investir dans le logement étudiant. Mais quel arrondissement est-il le plus intéressant ?

Les résidences étudiantes sont une véritable manne pour tout investisseur. Particulièrement pratiques et rentables, elles sont parfois même victimes de leur succès. Certains quartiers, tels que le 2ème arrondissement de Lyon, sont particulièrement propices à ces investissements : voici les raisons qui expliquent un tel succès.

Investir dans un logement étudiant sur Lyon 2eme arrondissement ?

De plus en plus d’étudiants quittent le foyer familial à l’heure de leurs études, désireux d’ouvrir leurs ailes… Et de gagner leur indépendance. Au cours de ce moment charnière de leurs études, certains parents sont désireux d’opter pour la résidence étudiante comme cadre de vie pour leurs enfants, et leur garantir le calme et la stabilité inhérente à ces établissements.

Le 2ème arrondissement de Lyon, cadre de vie privilégié pour étudiants

Le second arrondissement de Lyon offre un cadre idéal aux étudiants : ses monuments, ses rues emblématiques (la place Bellecour, pour ne citer qu’elle), son patrimoine architectural préservé, ses nombreux commerce ainsi que sa proximité avec des universités et grandes écoles telles que Sciences-Po Lyon en font un cadre rêvé pour les étudiants comme pour les seniors.
De plus, cet arrondissement est extrêmement bien desservi par les transports, avec le métro A et D ainsi que les tramways 1 et 2. La plupart des étudiants n’ayant pas de voiture personnelle, cette situation exceptionnelle est un argument de poids.

Un investissement aux nombreuses garanties

Les étudiants apportent, dans la grande majorité des cas, de solides garanties familiales qui vous épargneront tout problème lié à la dégradation du logement. De plus, la loi Pinel peut vous assurer d’importantes réductions fiscales.
Dans ce cadre, qu’attendez-vous pour investir dans une résidence étudiante Lyon dans le 2ème arrondissement ?

Les résidences étudiantes sur Lyon 7eme

Vous voulez investir dans l’immobilier dans le 7ème arrondissement de Lyon et vous ne savez pas trop si acheter un logement étudiant sera un bon placement ?
Trouvez dans les lignes qui vont suivre des éléments pour guider votre décision.

Ce qu’il faut savoir, c’est que le 7ème arrondissement de Lyon regroupe plusieurs grandes écoles et instituts universitaires. Ce qui en fait un quartier très apprécié des étudiants. Aussi les aménagements immobiliers y sont-ils nombreux, avec des équipements complets et adaptés. De ce fait, la location dans les résidences étudiantes peut se faire à court ou long terme avec un vivier de locataires régulier et attiré par les aménagements de l’arrondissement.

La gestion patrimoniale dans le 7ème arrondissement de Lyon

Pour l’investissement étudiant, vous avez la possibilité de confier la gestion immobilière de votre résidence à des agences immobilières.
Vous aurez ainsi la garantie de percevoir des loyers par bail commercial.
De plus, les services proposés par les professionnels immobiliers sont adaptés aux besoins de gestion patrimoniale des propriétaires, avec des prestations « à la carte ». Investir dans les résidences étudiantes est donc un investissement immobilier rentable à tous points de vue.

Un appartement sur Lyon 7ème ou plutôt 8ème ?

Lyon 7ème arrondissement ou plutôt 8ème ? Les deux arrondissement sont bien différents, et les appartements à vendre sont en nombre car le marché de l’immobilier sur Lyon est très dynamique. Quels sont les avantages et inconvénients des deux secteurs ?

Le 8ème arrondissement de Lyon et ses habitants cosmopolites

La ville de Lyon est cosmopolite et composée en majorité de jeunes étudiants (120 000 sur les 472 000 que compte l’agglomération) attirés par un enseignement supérieur performant. Mais le 8ème arrondissement est celui que les jeunes cadres attirés par les perspectives d’avenir dans le bassin d’emploi préfèrent (quartiers Le Bocage ou Pinel Santy). Les familles avec enfant sont aussi très nombreuses (quartiers Jean Moulin ou Colbert). Il y ainsi en corrélation une offre d’appartements à acheter de tous types, du studio au grand appartement familial, et ce pour tous les types de budget.

Situé non loin du centre-ville, le 8ème arrondissement est bien desservi par les transports en commun (bus, métro, tramway). Ce qui permet aux habitants au niveau de vie moyen de s’y installer (en location, le plus souvent) en toute sérénité. Ils y sont non seulement proches de leur lieu de travail mais ils peuvent aussi y profiter des infrastructures sportives, des petits espaces verts et des lieux d’art. Les familles y trouvent un cadre de vie idéal pour y élever leurs enfants (écoles, hôpitaux et universités à proximité). Quel que soit la composition de votre foyer, en achetant un appartement sur ce secteur, vous êtes sûr d’avoir un cadre de vie riche et pratique.
L’arrondissement compte certes une majorité de maison, mais de nombreux nouveaux logements neufs ont été construits ou de nouveaux programmes immobiliers sont en cours (des logements sociaux notamment).

Des prix immobiliers attractifs pour ce 8ème arrondissement de Lyon

Outre l’envie de devenir propriétaire de son appartement à titre de résidence principale, il est intéressant d’y acheter un bien immobilier pour le louer et se constituer un patrimoine pour la retraite. Une ville universitaire comme Lyon recèle d’une forte demande locative de studios ou petits appartements, neufs comme anciens. Il est donc avantageux de cibler ses recherches parmi ce type d’appartements, qui sont des investissements locatifs avantageux.

Mis à part le quartier Montplaisir où l’immobilier est cher, le reste de l’arrondissement connaît des prix presque 3 fois moins chers : le prix moyen d’un appartement dans le 8ème est de 2880 euros le m² avec une rentabilité moyenne en général de +3,14% (recensée sur 2013).

Acheter un appartement à Lyon dans le 7ème arrondissement : bonne idée?

La ville de Lyon est située dans le département du Rhône et dans la région Rhône Alpes. Quant au 7ème arrondissement de Lyon il est limitrophe avec le 2ème et le 3ème arrondissement au nord et avec le 8ème à l’est. Il est également entouré du Rhône à l’ouest et de la commune de Saint-Fons au sud. Sa situation géographique, son économie, son cadre de vie en font un secteur très prisé par les futurs propriétaires d’un appartement.

Le 7ème arrondissement dispose de plusieurs moyens de transports en commun (métro, bus et tramway) permettant de se déplacer aisément dans Lyon et sa banlieue. Acheter un appartement dans ce secteur permet ainsi de se déplacer aisément et agréablement partout dans la ville.
Crèches, écoles, établissements secondaires et supérieurs sont nombreux à l’intérieur de l’arrondissement. De même que les adultes comme les enfants peuvent profiter des équipements sportifs dans le stade et la piscine mis à la disposition des habitants. Disposer dans ce cadre d’un pied-à-terre immobilier dans cet arrondissement facilite grandement la vie extra-scolaire et extra-professionnelle.

Le 7ème arrondissement possède aussi de nombreux monuments célèbres qui méritent la visite et le détour comme le château de la Motte et La Halle Tony Garnier une grande salle de concerts avec plus de 17 000 places.
C’est un arrondissement où les commerces sont présents ainsi que cinémas, restaurants et bars…. De même que se trouvent différents marchés qu’ils soient alimentaire, artisanat ou bouquiniste. Ce sont des lieux d’animation pour les lyonnais comme pour les touristes.
Lyon avec sa 3ème place comme plus grande ville de France développe une activité économique sur différents domaines et de ce fait de nombreux emplois sont disponibles sur le marché.

Les prix de l’immobilier dans le 7ème

A l’heure actuelle pour l’achat d’un appartement il faut compter environ 2300 € le prix le plus bas du m2, un prix moyen à 3200 € et 4300 € pour son prix le plus haut. Cela permet de trouver à l’achat un appartement avec une fourchette assez large de manière à correspondre à tous les budgets et capacités financières des futurs acquéreurs.
En sus de ce critère financier non négligeable, tous les attraits précédemment mentionnés poussent à faire l’acquisition d’un appartement dans ce secteur très réputé de la cité lyonnaise.
Si vous désirez acheter un appartement neuf dans le but de le louer, il vous est possible de bénéficier de la loi Pinel octroyant au propriétaire une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % pendant 9 ans. Ces déductions fiscales rendent attractives l’investissement locatif sachant que c’est un secteur qui attire de nombreux arrivants et qui comporte ainsi un vivier régulier de futurs locataires.

Appartements ou maison dans Lyon 6ème ?

De nombreux biens sont à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, de belles maisons et de jolis appartements. Que choisir et à quel prix ? Acheter un bien dépend avant tout de vos attentes, de vos besoins et de votre budget.

Vous êtes actuellement locataire d’un bien immobilier ou vous allez prochainement vous installer dans la région lyonnaise? L’achat d’une maison à Lyon et plus particulièrement dans le 6° arrondissement bénéficie de réels atouts en fonction des besoins immobiliers et de vos capacités financières. Il reste également à envisager tant l’investissement dans du neuf ou dans une maison de ville ancienne.

L’achat d’une maison, un réel atout immobilier

Investir dans une maison, c’est acquérir une certaine indépendance, ne plus dépendre d’un propriétaire à qui on verse « à fonds perdus » des loyers pendant des années. C’est aussi préparer sa retraite si on achète assez jeune. Si vous souhaitez une maison neuve, sachez que les frais de notaires n’excèderont pas 3%. Vous pouvez aussi, selon votre situation, bénéficier d’un prêt à taux zéro. En achetant une maison neuve, vous entrez dans des lieux modernes qui ont été construits selon les normes BBC (bâtiment basse consommation). Sur le long terme, vous ferez de véritables économies d’énergie.
En outre, si la maison est de construction neuve, elle est protégée par certaines garanties : décennale, biennale, dommage-ouvrage… Une maison neuve, c’est aussi l’assurance de ne pas avoir à faire de réparations pendant au moins une dizaine d’années. C’est aussi l’occasion de rentrer dans une maison dont on aura choisi la disposition, les sols etc…

Pourquoi acheter à Lyon 6°arrondissement?

L’immobilier lyonnais est dynamique. Les biens s’y vendent assez aisément au regard des problématiques immobilières nationales. Le prix moyen au m² pour une maison est de l’ordre de 3591 euros. On trouve encore de nombreux programmes immobiliers de constructions de maisons individuelles. Lyon est une ville composée de beaucoup de cadres d’entreprise avec un pouvoir d’achat. Si un jour, vous envisagez de revendre votre maison, vous le ferez facilement. Lyon 6° est un arrondissement à privilégier car son cadre de vie en fait un lieu d’exception : les berges du Rhône, le Parc de la Tête d’Or le rendent agréable. Lyon est aussi une ville qui bénéficie d’une économie dynamique. Elle est la première ville industrielle de France et dispose du second pôle tertiaire du pays.
Souvenez-vous que vous bénéficierez d’une exonération de 2 ans des taxes foncières. Vous avez 90 jours, après l’achèvement des travaux, pour vous adresser au guichet fiscal unique dont dépend votre nouveau domicile.

Quelles opportunités d’achat d’appartement à Lyon dans le 6ème arrondissement ?

Le sixième arrondissement de Lyon est souvent considéré comme l’un des quartiers les plus huppés de la seconde ville de France. Les opportunités d’achat que l’on retrouve dans ce quartier magnifique sont à son image : rares et précieuses. Pour n’en manquer aucune, voici quelques indications qui devraient vous renseigner sur les opportunités d’achat d’appartement que vous pouvez réaliser dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Des appartements au cachet irrésistible

Plafonds à caisson, parquets ouvragés en chêne massif, dorures, boiseries, hauts plafonds, charme de l’ancien : rares sont, dans le sixième arrondissement, les appartements qui ne respirent pas le luxe, le calme et la volupté. Toutefois, on peut également trouver des appartements plus modestes, idéaux pour la location ou correspondant plus aux budgets moins importants. Cette hétérogénéité du marché des appartements dans le 6ème arrondissement à Lyon en fait un lieu idéal pour les acquéreurs et investisseurs immobiliers. Mentionnons également le fait que le 6ème arrondissement compte beaucoup de bureaux de cachet : si vous êtes entrepreneur ou que vous exercez une profession libérale, cet arrondissement vous offre donc la possibilité d’acheter un appartement qui vous servira tout à la fois de logement et de bureau.

Dans quel quartier acheter son appartement ?

Les plus beaux – et les plus onéreux – quartiers du sixième arrondissement bordent le parc de la Tête d’Or, le quai Jean-Moulin et le boulevard des Belges. Les biens les plus accessibles se situent le long de l’avenue Thiers.
Pour les quartiers « Maréchal Lyautey », « Molière » ou « Le Parc », à deux pas de la tête d’or et situés à côté du métro Foch, il vous faudra compter en moyenne 4540 euros au mètre carré pour un appartement, avec des variables allant de 3500 à 5200 euros.
Aux alentours du métro Masséna, entre la rue Masséna et la rue Duguesclin, le prix moyen pour l’achat d’un appartement est un peu moins élevé, avec une moyenne de 4 182 €.
Enfin, le quartier « Jules Ferry », près du métro Brotteaux, est l’un des endroits les plus économiques du sixième arrondissement en termes d’acquisition d’appartements avec des prix allant de 3 236 € à 4 699 € le m2.

Acheter un appartement sur Lyon 3ème arrondissement

Est-il possible d’acheter un appartement neuf ou ancien à bon prix dans le 3ème arrondissement de Lyon ? Tout à fait ! Situé au sud de Villeurbanne les opportunités d’achat sont présentes, à vous des les saisir. Il vous faudra faire le bon choix …

Quartier emblématique de Lyon, le troisième arrondissement est un lieu d’un dynamisme rare, situé en plein cœur de Lyon. Acheter un appartement dans le troisième arrondissement de Lyon est une excellente décision, que vous ne regretterez sans doute jamais. Mais comment acheter un appartement à Lyon dans le troisième arrondissement ? Éléments de réponse.

Le 3ème arrondissement de Lyon, propice à une acquisition immobilière de qualité

Doté de nombreux monuments et rues emblématiques de la ville de Lyon (Tour Part Dieu, Tour Duguesclin, rue Vendôme, place Guichard, pour ne citer qu’eux), le 3ème arrondissement concentre à lui seul un tiers des emplois de l’agglomération Lyonnaise : de plus, ce pôle d’affaires de pointe est très bien desservi par les transports, avec notamment la gare Lyon Part-Dieu, mais également trois trams et deux métros. Toutefois, la culture n’est pas en reste dans le troisième arrondissement, et propriétaires comme locataires se réjouiront de la présence du théâtre de la tête d’or ou de l’auditorium Maurice Ravel.

Quel quartier choisir dans le 3ème arrondissement de Lyon ?

On note de grandes disparités de prix dans l’immobilier du troisième arrondissement : si les rues limitrophes de Bron, telles que la Promenade d’Eugénie, sont extrêmement bon marché (entre 2600 et 3000€ au mètre carré), les quartiers jouxtant le très chic sixième arrondissement, entre le Cours Lafayette et la rue Servient, ont des prix immobiliers beaucoup plus élevés (3900€ le prix au mètre carré, en moyenne). Tous les types de biens immobiliers sont représentés dans le troisième arrondissement de Lyon, et vous trouverez sans peine des appartements de tout type, allant du studio aux grands appartements plutôt haussmanniens de plusieurs pièces.

Un marché immobilier en pleine expansion

En raison de sa proximité avec les transports, les centres de décision et certaines grandes écoles, acheter un appartement à Lyon sera un excellent choix pour un investisseur : en effet, nombreux sont les étudiants recherchant un logement dans ce secteur et présentant des garanties locatives solides. La loi Duflot, ancien dispositif Scellier, pourra de plus vous faire bénéficier de très importantes réductions d’impôts. Outre l’achat d’un appartement pour de la gestion locative, l’acquisition d’un appartement au cœur de cet arrondissement s’avère idéal pour le cadre de vie et les facilités quotidiennes liées à une grande ville.

Qu’en est-il de l’immobilier neuf ?

Dans la région Rhône-Alpes, département du Rhône, le troisième arrondissement de Lyon représente le centre économique le plus important de l’agglomération et un tiers des emplois de la ville. Dans cette localité, il est très intéressant d’investir dans un appartement neuf.

Onze grands espaces verts se situent dans ces quartiers dont le jardin Edison-Créqui ; un espace non clos avec motifs végétaux sculptés. Cet arrondissement englobe également deux stades, quatre gymnases, une patinoire et deux piscines.

Culturellement, ses quartiers intègrent entre autres un auditorium, la Bourse du travail, la Bibliothèque municipale de la Part-Dieu, la Bibliothèque du 3e et le Théâtre Tête d’or.

Les différents quartiers de l’arrondissement

Dans cet arrondissement, on peut choisir aisément son mode de déplacement : l’offre des transports en commun est très large. De plus les acquéreurs de biens immobiliers neufs bénéficient d’une vignette et d’un abonnement « domicile » pour les parkings. La réglementation du stationnement favorise une meilleure rotation et le déplacement en vélo est facilité par de nombreuses pistes cyclables, le système velo’v et autres.
Concernant les commerces, l’hyper-centre de la Presqu’île-Part-Dieu se renforce, mais la part du petit commerce est très important : on compte 156 commerces pour 10000 habitants. Le marché non sédentaire avec en particulier les halles et marchés du 3e progresse sur l’alimentaire.
Dans le quartier de Montchat, on compte 65 jardins de 150 m2 qui font le bonheur des personnes ayant acheté dans des constructions neuves, que ce soit un pavillon neuf ou un appartement neuf.

De l’immobilier neuf dans un arrondissement dynamique

De nombreuses structures médicales s’y sont implantées après la construction de l’hôpital Edouard Herriot. Le quartier Mutualité-Préfecture-Moncey lui, longe les berges du Rhône qui ont bénéficié d’un réel aménagement grâce à la réalisation d’une voie minérale et d’une voie végétale. Les habitants peuvent bénéficier d’aires de jeux, de skate Park, de prairies, d’un terrain de boules et de nombreux bancs.
Dans le quartier de la Buire, sont prévus de nombreux aménagements comme la construction de logements neufs autour de jardins collectifs privatifs, des activités tertiaires et des équipements publics.
Dans cet arrondissement, le prix moyen au mètre carré est aux alentours de 3 700 euros. En moyenne, un appartement neuf dans cet arrondissement de Lyon s’élève aux environs de 300.000 euros.

L’achat d’un appartement sur le 4ème arrondissement de Lyon

Situé entre la Saône et le Rhône, le 4ème arrondissement de Lyon représente le coeur de la ville. Les quartiers sont les plus chers de la villes mais les bonnes affaires immobilières, appartements neufs comme anciens, sont toujours possibles.

Dans le département du Rhône, Lyon développe ses quartiers et son attractivité. Entre Saône et Rhône, sur la colline de la Croix Rousse, le 4eme arrondissement de Lyon déploie des quartiers attrayants, à proximité du cœur de la cité lyonnaise.

Un 4ème arrondissement où il fait bon être lyonnais…

Proche des grands axes permettant de sortir rapidement de la ville, le 4eme arrondissement est proche du grand parc de la Tête d’Or et bien sûr des rives aménagées de la Saône et du Rhône. Acquérir un appartement au cœur de cet environnement permet de disposer d’un cadre de vie agréable et appréciable.
Si Lyon est la cité de la soie, les Canuts ont écrit une partie de son histoire en particulier dans les quartiers de la Croix Rousse.

La ville est attractive pour tout futur acquéreur d’un appartement , que ce soit du studio au grand appartement type 4 pièces, 5 pièces et plus, grâce à ses nombreuses sociétés (bassin d’emploi important avec les secteurs de la pharmacie, de la chimie pour les plus connus) mais aussi pour sa situation géographique (les Monts d’Or du Beaujolais au Nord-Ouest, les Alpes bien sûr, l’autoroute du sud pour un accès rapide à la mer Méditerranée…) et ses animations culturelles (opéra, théâtre…).

Un parc immobilier de choix

Un investissement immobilier se détermine selon divers critères. L’environnement proche est l’un de ces critères, que votre investissement soit pour un usage personnel en habitation principal ou pour de la gestion locative :

• le 4eme arrondissement lyonnais met à disposition de ses habitants son réseau de transport en commun (métro, tramway ou bus) rendant accessible le centre ville et ses commerces, des stations de vélos en location permettant une circulation sans prendre sa voiture
• la vie locale est animée par de nombreux marchés de quartier et des commerces de proximité
• le milieu associatif, les établissements d’accueil pour les jeunes enfants, écoles maternelles et élémentaires permettent d’attirer une population jeune.

Le 4eme arrondissement de Lyon est ainsi un quartier où votre investissement immobilier sera parfaitement valorisé.

Le prix des appartements s’établit en moyenne à 4.000 euros le m2 ; les maisons sont plus chères avec une moyenne de 5.300 euros le m2. Si vous souhaitez un appartement relevant de l’immobilier neuf, devenez acquéreur dans l’un des programmes immobiliers du 4eme arrondissement lyonnais, programmes offrant diverses architectures et capacité de logement.

Pourquoi faire un achat dans le neuf ?

Dans la région Rhône-Alpes, la ville de Lyon démontre depuis un certain temps déjà une attractivité constante et non démentie. Très prisée, l’ancienne capitale des Gaules attire de plus en plus de particuliers désireux de s’établir dans une ville riche d’attraits.

Parmi les quartiers les plus courus : le 4ème arrondissement. Il faut dire que, situé sur la colline mythique de la Croix-Rousse, l’endroit cristallise les marqueurs identitaires de Lyon. Les projets immobiliers se sont développés ici et il est intéressant aujourd’hui d’investir dans des biens neufs, que ces derniers soient des appartements ou des maisons.

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf

Faire l’acquisition d’un logement neuf dans le 4ème arrondissement de Lyon, c’est d’abord la garantie d’un mariage entre l’authenticité lyonnaise et le confort propre aux logements récents. C’est aussi s’assurer de la proximité avec commerces et transports. C’est encore une promesse de diversité, sociale, culturelle, car l’identité de ces structures neuves reste tout entière à bâtir.

Enfin, et surtout peut-être, investir dans un appartement neuf, ou dans une maison neuve, c’est avoir la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Un premier aspect de ces avantages réside dans une réduction d’impôt d’environ 18 % du montant de revient. Il faut encore souligner que le développement des projets immobiliers a été initié à Lyon, comme dans certaines autres villes de France du reste, en raison d’une demande si forte qu’elle peinait à trouver satisfaction sur le marché. Le tarif du mètre carré s’est ainsi trouvé plafonné, pour éviter que le jeu de l’offre et de la demande ne puisse entraîner des pratiques qui auraient conduit à une flambée des prix.

Un dernier conseil pour investir dans le 4ème arrondissement

Outre cet encadrement avantageux, il convient de rappeler que les logements neufs sur Lyon 4ème arrondissement sont construits aux normes et selon les habitudes de vie de la société actuelle, ce qui diminue non seulement les risques de « mauvaises surprises » mais également les difficultés liées à un manque de praticité des appartements ou maisons anciens. Quartier très aimé, la Croix-Rousse est ainsi un cadre de vie idéal pour jouir d’une ambiance de proximité tout en ayant les attraits d’une grande ville.
N’hésitez donc pas à investir dans un logement neuf sur Lyon et notamment au cœur de son 4ème arrondissement qui bénéficie d’une identité « village », en étant le berceau des canuts et de la soie.